广深港高铁开过虎门镇 当地楼市应声而旺

　　高铁对沿线楼市的拉动不言而喻。十几个楼盘陆续开盘发售 普遍打出“高铁牌”进行促销。

　　广深港高铁于本周一开通，虎门站是该条高铁线上东莞唯一一个站点，这种利好必将对虎门镇的城市升值起到巨大的拉动作用，虎门楼市也因此备受关注。

　　记者在采访中了解到，目前虎门在售楼盘有十几个，楼盘普遍打出“高铁牌”进行促销。业内人士表示，广深港高铁的开通将带动虎门楼市迅速升级，不过其房价或不会在短期内迅速上涨。

　　业内人士：虎门房价或不会飞涨

　　合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺表示，广深港高铁的开通拉近了深圳、香港人和虎门的心理距离，将会有更多的深圳、香港投资客来虎门置业，虎门房地产市场的升值潜力也将得到提升。

　　不过李兴旺也认为，房价的上升会有一个循序渐进的过程，虎门房价应该不会很快就上涨。

　　高铁开通引爆商业地产开盘潮

　　由于虎门服装业发达，虎门楼市一直以来备受关注，楼盘也较为密集，从目前的情况来看，虎门在售住宅盘有9个，分别是万科·紫台、丰泰东海城堡、龙泉豪苑、地标广场、虎门国际公馆、金湾领海独墅、虎门地标、虎门1号、滨江花园。在售的商业盘也有近10个，有虎门国际公馆、地一大道等，都是规模较大的商业地产项目。

　　记者在踩盘时发现，不少楼盘都已打出“高铁牌”促销，如离虎门站最近的、S256省道旁的虎门国际公馆，与高铁距离不过2公里的丰泰东海城堡等，都因“坐拥高铁”而大力宣传其交通便捷优势。

　　商业地产对广深港高铁开通的反应更为直接和迅速，今年下半年，虎门地标广场、虎门国际购物中心、地一大道等大规模商业地产项目均陆续开盘，借助广深港高铁的开通打造虎门新商圈，从而引发新一轮商业地产开盘潮。

　　住宅均价过万 商铺均价超过全市平均水平

　　在楼价方面，虎门住宅均价长期位于东莞镇区住宅均价的前列，近两个月的住宅均价甚至超过万元/平方米。

　　市统计局的数据显示，10月虎门镇住宅成交173套，均价为11205元/平方米;11月虎门镇住宅成交162套，均价为11234元/平方米，成为11月全市住宅均价最高的一个镇区。

　　据业内人士分析，虎门住宅的高价主要是由万科·紫台等楼盘推出的豪宅产品拉起的，虎门商业的发达和交通的便捷也为虎门高房价提供了有力的支撑。

　　同样地，受广深港高铁开通的影响，虎门镇商铺的价格也节节攀升，今年9月初，虎门国际购物中心更是拍出了14.2万元/平方米的高价“铺王”， 刷新了东莞商铺单价的新纪录，引起了全市的关注。

　　从各专业机构提供的统计数据来看，东莞全市商铺均价约为2万~3万元/平方米，虎门商铺价格却普遍在2万~10万元/平方米，远远高于东莞全市的商铺均价。

　　虎门将吸引更多深港投资客前来置业

　　随着广深港高铁的开通，更多的深圳、香港购房者前来虎门置业，虎门价格洼地的优势也随着广深港高铁的开通而凸显出来，虎门楼市除了有虎门、厚街等大量的本地置业者外，还吸引深圳人南下投资，现在更有许多香港人也沿着高铁北上虎门置业。

　　一名业内人士告诉记者，交通的便利为虎门带来了更多的异地投资客，虎门已经成为深圳客和港人投资客的一个新热点，大量香港、深圳投资客前来虎门买铺，均看中了虎门商铺的升值潜力。

　　虎门国际购物中心相关人员告诉记者，在其项目开盘当天，就有不少来自香港、深圳的投资者，其中有20多批投资客来自香港，不少人更是一次性购买8套商铺以上，其中一名香港人甚至砸下3860万元巨款，买了59间商铺。

　　在虎门地标广场、名购城鞋业批发市场等虎门商业地产盘的认筹及开盘活动中，有三成左右的投资客均来自香港、深圳，其中香港投资客的比例正在大幅度上升。