韶关火车站

原名韶州站，站址在广东省韶关市站道路，邮政编码512003。建于1916年。离北京西站2073公里，离广州站221公里，隶属广州铁路（集团）公司羊城铁路总公司管辖。现为一等站。客运：办理旅客乘降；行李、包裹托运。货运：办理整车、零担、集装箱货物发到；办理整车货物承运前保管；不办理整车爆炸品及一级氧化剂发到。

　　2009年12月15日，京广线原老韶关站将更名为韶关东站，武广快线新韶关站将由原定的韶关西站更名为韶关站。

　　武广客运专线韶关站

　　武广高铁韶关站位于韶关市武江区西联镇赤水村，是武广高铁进入广东的第一站，建筑总面积近35000平方米，总投资1.5亿元，是一座具有岭南建筑特色的现代化车站。目前车站已经完工，车站共两层，站房外墙主色调为丹霞红，而站前广场还在紧张的施工当中。　韶关站中远期客流预计每天可达5万多人次，日开行列车可达190对。当地一位政府官员告诉记者，韶关站对韶关的影响巨大，以往厂家嫌产业转移到韶关成本比较大，高铁开通后，产业转移会更快，经济也会很快跟上来，这也间接提高了当地的购房能力，加上时间的缩短，在广深莞等地工作的韶关人回乡置业会更多，毕竟韶关的房价相对珠三角来说便宜很多，环境空气更好。

　　在该官员的介绍当中，记者得知韶关站周边将矗立起一座韶关的“珠江新城”——— 芙蓉新城。芙蓉新城是未来主城区的组成部分，定位以中央商务办公为中心，兼具高端产业集聚、商业和文娱服务、旅游休闲、生态宜居、创新示范等功能的现代化城区，规划建设用地17.8平方公里，总承载人口约25万。

　　“芙蓉新城目前公安局和检察院已建好，直插市区西河片区的芙蓉大道还在建设当中”，韶关碧桂园销售经理鄢长存称，武广高铁韶和芙蓉新城的利好已体现在碧桂园太阳城的销售当中。10月2日，作为芙蓉新城唯一在售楼盘的碧桂园太阳城开盘，当天5000多人到达太阳城现场，首批推出的200余套美墅、洋房售出8成以上，几乎重现韶关碧桂园07年国庆开盘即售罄的盛况。

　　　西河板块最具投资潜力

　　同是天涯沦落人。小影在韶关买房不会感到寂寞，武广高铁年底开通引发的回乡置业正在进行中。“像你们这样外地人来看房的，我最近接了好几个”，的士司机赖先生是四川人，从部队退伍后来到韶关开泥头车，给楼盘运沙石。但去年楼盘开工少，运沙石没有赚头，而武广高铁开通带来的客流让他觉得有机可乘，于是今年转行做了的士司机。

　　记者在蓉山翡翠湾、长城世家、龙洲岛·菲诗艾伦等楼盘了解到，建设武广高铁的消息传开后，有不少外地客户(韶关人到珠三角打工的人群)来买房，一般有置业给父母住和度假两种理由。“我们现在不需要告诉客户武广高铁，只需要告诉高铁韶关站到楼盘需要多长时间就可以了”，蓉山翡翠湾的销售人员说。

　　“韶关最先开发住宅小区的是沙洲尾”，赖司机指着北江的对面(武江区)，那一带择水而建的房子有鸿泰花园、江晖花园等老一批小区，2003年鸿泰花园开盘时1500元/平方米，现在二手价格去到3000元/平方米左右。

　　据了解，目前韶关除了沙洲尾板块外，还有以莱斯豪苑为代表的东河板块、以望亭居为代表的市区板块和以盈翠皇庭西河板块。其中西河板块是目前韶关房地产开发最为活跃的板块，积聚了香槟小城、威尼斯、凯旋华府、长城世家、山水华府等一批知名楼盘，“韶关发展向西，随着政府机关的西移，这个片区的生活配套越来越齐全成熟，而且芙蓉大道隧道开通后到武广高铁韶关站十分钟左右”，香槟小城相关负责人认为，目前西河板块将成为最具投资潜力的板块。

　　120平方米以上大户型当道

　　虽然韶关房地产开发水平相对较低，产品设计方面比较粗糙。但是，韶关楼市也随宏观大潮涌动，全国楼市一片飘红，韶关楼市也价升量增。

　　据韶关市建设与房地产信息网显示，2009年1月，韶关市住宅成交均价为2877.81元/平方米，但到10月份已经上涨到3538.38元/平方米，涨幅达23%。住宅销售套数也水涨船高，2009年1月份住宅仅成交260套，之后一路上升，并在7月份达到高峰的842套(同比增长接近200%)，9月以471套短暂回落后，10月份再度雄起，住宅成交为934套。另外，韶关还有一个现象，成交面积普遍过大，截止到2009年10月20日，120-160平方米的在今年成交量最大，为2768套，占比46%；其次是160平方米以上的住宅，为1254套，占比约21%；也就是说120平方米以上住宅成交占总成交量的67%。

　　长城世家的楼书《200米后的生活》特别点出“长城世家的房子涨价了，这不奇怪，不涨价才奇怪”。的确，该盘叠苑别墅已从1月的3200元/平方米，升到最近的3800元/平方米，而明年4月开售的二期同类产品在销售员的口中价格为“4000元/平方米起”。

　　“供应很紧张，市区楼盘基本都已售出90%，10月凯旋华府以3900元/平方米均价开售，当天售出80%”，香槟小城相关负责人认为，这是2008年积压了一年多购买力释放出来的结果。

　　楼市的热度还未退去。11月7日下午5点多，记者在韶关碧桂园售楼部看到，尽管天已开始昏暗，但还有40多人在看房。销售人员称，周六一天就接待了500多人。

　　虽然韶关不少楼盘宣称楼盘客户90%以上是本地人，以本地公务员、医生、教师为主，但在珠三角打工回乡置业的人购买力也不可小觑。“韶关有一个现象，节假日卖得特别好”，鄢长存告诉记者，韶关人在珠三角打工的很多，广深楼价动则一两万他们大部分买不起，因此利用节假日回乡置业的人不少，即使春节也是很热闹，武广高铁开通后这种回乡置业的人会更多。